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損をしないためのチェックポイント!!

管理会社のこれらを確認
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  • POINT1

    連絡のマメさ

    部屋を人に貸し出す場合、入居者、保証会社、清掃業者、リフォーム業者、管理組合、行政・法律の確認などなど、関係各社と日々やり取りが発生します。この連絡業務を怠ることは、家賃収入の機会を損なうだけでなく、クレームのリスクや資産価値が減少してしまうリスクを引くことになります。

    現在の日本では、空室を埋める力に差があまり出ない基盤システムや法律があるため、それよりもまずは連絡のマメさが重要になります。

  • POINT2

    提案の正しさ

    あなたに行ってくれる不動産屋さんの提案力は、そのまま入居者様にも行うものになります。

    あなたのお家にとって適切な提案であるかどうかは、複数社から提案をもらい比較することでわかります。1社だけでの提案で決めることはとてもリスクがあるため、最低でも2社から提案をもらいましょう。

  • POINT3

    資産管理の実績例

    不動産の管理ということは、あなたの資産を管理してもらうことになります。
    とりわけ不動産は手を加えることでその資産性を維持、または上げることができます。この手が株などの資産と大きく違う点になります。

    この資産管理の実績事例を聞くことで、あなたのお家を守ってくれるだけでなく、上げてくれる業者に出会えます。

  • POINT4

    口コミ、レビューの確認

    インターネット上にはたくさんの口コミが投稿されているので、確認することが大事です。
    ただ間違ってはいけないのが、不動産管理サービスの業界の口コミは、入居者様やオーナー様が気分を害した時に書き込まれるのがほとんどなので、そのレビュー数やその評価数はほぼ当てになりません。
    大事なのは、その書き込まれている内容をメモしておき、提案してくれた方に実際に聞くことが大事です。

一般的に
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提案をもらうまでの流れ

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圧倒的な理由

よくあるご質問

Q

転勤が3ヶ月後なのですが、間に合いますか？

問題有りません。現在は対面する必要性もなくなってきているので、すでに転勤されている方からでもご利用頂いて、家賃収入を得られます。

Q

はじめてのことで何もわかりません。
何か調べたほうがいいですか？

わからないものは、プロフェッショナルへ質問することが一番早いです。回答に不安がある場合、複数社へ同じ質問をそれぞれすることであなたの知識と納得感が深まります。

Q

2年間だけ貸し出す、といったことができますか？

はい。多くの方は一時的な転勤などのため、期間限定で貸し出しております。

Q

母の家で今はだれも住んでいないのですが、
それでもご相談はできますか？

可能です。契約を進めるうえでご同席いただくか、委任状をいただくかする必要がございますが問題ございません。

Q

売却も可能ですか？

可能です。どちらがよいかタイミング、条件で大きく変わりますので、売却を検討していることを不動産会社へ伝えてください。

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